2429 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 85,2 m² · constr. 1954 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498000092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
25213498000092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 350 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 209 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 175 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 253 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 376 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 328 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 337 885 $ Poids 86 % |
| 6 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 297 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 413 549 $ Poids 82 % |
| 7 | 479, rue des Trappistines, Lévis 2026-10-02 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 404 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 418 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 449 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 377 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 326 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 351 $ Poids 77 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 112 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 278 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 215 235 $ Poids 71 % |