250 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498001030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
25213498001030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 197 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 608 008 $ Poids 85 % |
| 5 | , Lévis 2026-08-24 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 659 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 543 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 434 $ Poids 79 % |
| 9 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 467 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 96 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 005 $ Poids 76 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 702 $ Poids 71 % |