315 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 104,3 m² · constr. 1945 · terrain 197,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498001754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
25213498001754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 569 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 367 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 236 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 723 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 636 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 403 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 377 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 397 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 868 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 443 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 613 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 368 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 524 $ Poids 70 % |