2547 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 364,8 m² · constr. 1893 · terrain 1 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 492 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498002663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
25213498002663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 778 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 880 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 986 369 $ Poids 39 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +123 363 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 378 202 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 486 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 182 986 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +117 919 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 936 774 $ Poids 16 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 894 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 10 % |
| 8 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 738 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 702 453 $ Poids 9 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +146 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 253 $ Poids 8 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 969 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 8 % |
| 11 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +176 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 913 322 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 218 624 $ Poids 7 % |