2620 Rue BERGES app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 88,9 m² · constr. 1997 · terrain 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498026695400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213498026695400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 293 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 721 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 654 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 596 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 91 839 $ Poids 58 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 957 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 449 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 605 617 $ Poids 54 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 973 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 861 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 342 556 $ Poids 52 % |