2492-2494 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 93,5 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498030162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213498030162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 531 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 396 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 420 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 305 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 342 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 91 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 398 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 575 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 599 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 539 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 236 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 499 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −18 004 $ | 466 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 217 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 93 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 883 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 450 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 458 766 $ Poids 67 % |