465 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498030648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213498030648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 119 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 677 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 336 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 781 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 974 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 523 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 376 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 360 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 311 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 841 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 900 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 848 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 802 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 943 $ Poids 49 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 437 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +913 $ | 187 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 494 $ Poids 38 % |