2631 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498034340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
25213498034340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 507 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 901 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 832 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 352 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 203 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 396 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 94 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 967 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 194 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 785 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 904 $ Poids 62 % |