479 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498040164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213498040164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue des Trappistines, Lévis 2026-10-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 127 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 519 $ Poids 99 % |
| 3 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 157 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 421 664 $ Poids 98 % |
| 4 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 235 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 376 513 $ Poids 97 % |
| 5 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 395 540 $ Poids 83 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 419 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 712 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 406 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 341 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 141 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 597 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 606 $ Poids 66 % |