2615 Rue SAINT-LAURENT app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 71,2 m² · constr. 2008 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
25213498046171300010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 618 880 $ Poids 75 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 361 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 353 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 160 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 203 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 721 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 227 $ Poids 40 % |
| 11 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 557 $ Poids 37 % |
| 12 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 862 $ Poids 33 % |