2615 Rue SAINT-LAURENT app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 69,8 m² · constr. 2008 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
25213498046171300010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 613 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 361 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 527 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 536 $ Poids 27 % |
| 12 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 451 366 $ Poids 26 % |