2677 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 84,1 m² · constr. 1969 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213498054179200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 5 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 479, rue des Trappistines, Lévis 2026-10-02 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 498 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 407 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 363 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 569 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 330 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 445 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 2356, rue Saint-Albert, Lévis 2026-09-30 · 836 m · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 415 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 360 739 $ Poids 58 % |