2672 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
25213498054331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 423 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 394 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 538 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 396 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 108 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 344 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 377 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 743 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 649 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 874 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 456 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 417 730 $ Poids 64 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 470 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 634 $ Poids 60 % |