2638 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 205,2 m² · constr. 1908 · terrain 2 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498056710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
25213498056710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 280 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 677 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 694 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 564 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 671 047 $ Poids 74 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 352 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 341 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 127 921 $ Poids 62 % |
| 8 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 412 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 900 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 997 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 358 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 573 $ Poids 52 % |