2774 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 133 m² · constr. 1994 · terrain 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
25213498058260300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-08-24 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 245 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 616 $ Poids 96 % |
| 3 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 301 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 600 617 $ Poids 94 % |
| 4 | , Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 554 220 $ Poids 90 % |
| 6 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 608 $ Poids 89 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 593 $ Poids 88 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 081 $ Poids 83 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 355 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 558 $ Poids 76 % |
| 11 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 450 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 626 947 $ Poids 75 % |
| 12 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 219 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 779 386 $ Poids 70 % |