2817 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 640 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
25213498058818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 062 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-08-24 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 382 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 630 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 582 907 $ Poids 87 % |
| 6 | , Lévis 2026-02-16 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 286 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 818 508 $ Poids 84 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 155 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 600 251 $ Poids 84 % |
| 9 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 306 $ Poids 83 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 276 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 562 $ Poids 80 % |
| 11 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 67 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 830 $ Poids 79 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 509 $ Poids 78 % |