2701 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498064239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213498064239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 106 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 219 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 132 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 316 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 775 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 424 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 659 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 94 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 425 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 248 $ Poids 56 % |