2665 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498066669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213498066669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-08-24 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 325 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 429 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 549 299 $ Poids 90 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 416 $ Poids 88 % |
| 6 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 130 $ Poids 87 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 383 $ Poids 85 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 097 $ Poids 80 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 501 $ Poids 78 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 434 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 181 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 544 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 530 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 067 $ Poids 71 % |