2855 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 242,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 200 $
Rôle antérieur 1 042 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498069362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
1 042 100 $
ID provincial
25213498069362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 207 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 937 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 2 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 731 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 601 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 562 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 809 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 955 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 554 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −27 983 $ | 885 930 $ Poids 53 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 857 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 576 335 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 760 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −59 905 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 804 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 29 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +128 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 762 $ Poids 38 % |
| 10 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 379 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 682 194 $ Poids 38 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 566 $ Poids 29 % |