2675 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 126,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498076119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213498076119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 283 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 365 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-08-24 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 056 $ Poids 90 % |
| 4 | , Lévis 2026-02-16 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 473 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 532 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 451 $ Poids 84 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 055 $ Poids 83 % |
| 8 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 572 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 150 $ Poids 78 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 499 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 588 $ Poids 76 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 752 $ Poids 74 % |