2756 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
25213498087341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 158 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 601 742 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-08-24 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 341 $ Poids 87 % |
| 4 | , Lévis 2026-02-16 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 596 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +42 012 $ | 649 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 508 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 375 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 673 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 131 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 81 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 544 $ Poids 68 % |