2764 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 189,2 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213498087620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 701 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 266 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 689 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 428 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 948 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 375 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 704 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 109 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 594 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 312 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 177 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 726 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 259 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 371 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 691 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 576 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 752 049 $ Poids 48 % |