2788 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498096027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213498096027000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 464 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 468 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 579 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 312 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 582 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 138 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 512 229 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2026-08-24 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 585 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 431 133 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2026-02-16 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 436 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 362 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 139 $ Poids 60 % |