2801 Rue URSULINES · Lévis
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 206,8 m² · constr. 2007 · terrain 865,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498097578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
25213498097578200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 256 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 780 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 143 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 759 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 141 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 910 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 779 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 51 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 685 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 684 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 531 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 043 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 334 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 295 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 349 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −95 691 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 378 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 800 830 $ Poids 46 % |