732 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 371 m² · constr. 1996 · terrain 895,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 200 $
Rôle antérieur 1 043 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 800 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
1 043 200 $
ID provincial
25213498098146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 378 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 034 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 156 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +137 144 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 488 233 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 341 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 477 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +126 934 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 982 914 $ Poids 31 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 852 $ Poids 30 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +154 149 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 757 443 $ Poids 16 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 727 362 $ Poids 12 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 91 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 120 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 697 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 662 631 $ Poids 8 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 593 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 710 530 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 271 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 1 069 738 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 242 349 $ Poids 3 % |