2961 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 134,5 m² · constr. 2000 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498180282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
25213498180282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 285 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 575 018 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-08-24 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 655 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 617 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 455 $ Poids 82 % |
| 6 | , Lévis 2026-02-16 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +12 004 $ | 621 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 801 $ Poids 79 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 489 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 647 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 427 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 593 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 389 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 77 838 $ Poids 67 % |