745 Chemin DESSERTE · Lévis
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 2 534 $/m² · 68,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 32 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506406855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
25213506406855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 582 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 517 $ Poids 13 % |
| 2 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 613 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 315 557 $ Poids 10 % |
| 4 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 873 $ Poids 5 % |
| 5 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 168 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 250 119 $ Poids 4 % |
| 8 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 339 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 351 538 $ Poids 0 % |