Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
176 500 $
Terrain · terrain 19 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 642 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 22 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506992158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
25213506992158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Albatros, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, rue de l'Albatros, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue de l'Albatros, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 949 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue de l'Albatros, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 19 % |
| 6 | 46, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue de l'Albatros, Lévis 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 864 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue de la Coupe, Lévis 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 685 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue de l'Albatros, Lévis 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 747 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +27 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 621 $ Poids 11 % |
| 12 | 1700, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 598 $ Poids 8 % |