2196 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507104678200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
25213507104678200010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 402 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 459 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 481 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 679 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 497 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 472 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 290 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 432 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 643 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 572 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 060 $ Poids 61 % |