2196 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 106 app. 106 · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 106 m² · constr. 2013 · terrain 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507104678200010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
25213507104678200010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 402 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 457 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 481 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 673 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 492 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 470 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 290 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 427 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 351 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 643 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 505 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 946 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 386 $ Poids 60 % |