2187 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 94,5 m² · constr. 2016 · terrain 176,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507105643600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
25213507105643600010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 446 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 501 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 457 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 597 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 568 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 441 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 902 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 424 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 434 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 502 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 649 641 $ Poids 67 % |