47 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 403 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213507106385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 177 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 626 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 724 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 359 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 610 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 551 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 519 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 115 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 461 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 494 927 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 462 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 558 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 472 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 306 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 117 937 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 363 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 540 173 $ Poids 76 % |