16 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 159,6 m² · constr. 2016 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
25213507106996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 187 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 659 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 325 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 640 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 509 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 548 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 536 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 717 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 416 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 521 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 318 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 567 408 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 413 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 588 731 $ Poids 62 % |