50 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 169,7 m² · constr. 2014 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 528 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507107261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
25213507107261000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 119 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 673 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 200 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 653 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 453 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 510 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 562 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 548 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 561 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 635 537 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 72 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 902 051 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 685 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 521 $ Poids 49 % |