29 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 68,8 m² · constr. 2010 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507107517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
25213507107517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-10-16 · 311 m · Vendu 369 000 $ (5 507 $/m²) 67 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 392 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 281 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 896 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-09-11 · 257 m · Vendu 350 000 $ (6 098 $/m²) 57,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 756 $ Poids 62 % |
| 8 | 3543, avenue Brassard, Lévis 2026-10-05 · 690 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 433 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 182 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 399 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 729 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 515 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 371 281 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 265 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 821 $ Poids 45 % |