35 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 149,1 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507109356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
25213507109356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 136 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 708 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 341 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 508 751 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 157 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 597 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 063 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 226 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 705 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 194 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 000 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 619 636 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 285 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 484 762 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 296 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 222 174 $ Poids 81 % |