43 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 150,9 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507109409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
25213507109409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 172 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 153 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 600 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 322 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 512 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 410 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 145 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 803 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 208 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 487 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 286 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 223 604 $ Poids 79 % |