60 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507109655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213507109655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 244 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 460 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 164 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 683 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 202 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 215 $ Poids 92 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 452 882 $ Poids 90 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 335 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 157 $ Poids 90 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 289 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 510 654 $ Poids 90 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 191 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 051 $ Poids 90 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 524 745 $ Poids 89 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 269 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 207 563 $ Poids 89 % |
| 11 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 549 396 $ Poids 87 % |
| 12 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 993 $ Poids 85 % |