68 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507109699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213507109699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 182 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 460 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 763 $ Poids 95 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 959 $ Poids 95 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 459 814 $ Poids 94 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 223 $ Poids 94 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 282 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 518 521 $ Poids 94 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 257 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 210 740 $ Poids 93 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 296 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 482 291 $ Poids 91 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 170 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 110 099 $ Poids 88 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 403 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 263 018 $ Poids 88 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 277 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 468 162 $ Poids 87 % |