2176 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 106 app. 106 · Lévis
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 105,1 m² · constr. 2015 · terrain 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115171500010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
25213507115171500010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 462 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 455 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 541 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 676 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 486 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 495 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 489 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 469 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 960 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 287 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 430 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 674 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 640 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 570 $ Poids 60 % |