2158 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 550 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 696,9 m² · constr. 2018 · terrain 908,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 300 $
Rôle antérieur 1 083 700 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
893 500 $
Rôle antérieur
1 083 700 $
ID provincial
25213507115674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 621 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 668 443 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 540 089 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 582 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +279 125 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 1 538 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 654 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 168 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 814 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 857 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 569 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 383 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 567 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 506 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 214 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 072 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 738 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 1 042 600 $ Poids 0 % |