20 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507116298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
25213507116298800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 184 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 670 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 773 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 295 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 650 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 363 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 597 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 474 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 559 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 545 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 529 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 682 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 521 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 632 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 689 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 293 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 854 $ Poids 51 % |