2077 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
285 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 533 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507137376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
25213507137376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 383 794 $ Poids 59 % |
| 2 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 324 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 509 017 $ Poids 53 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Maurice, Lévis 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 741 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −65 520 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 972 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 2415, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 097 $/m²) 171,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −61 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 97-99, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 603 $/m²) 183,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +177 144 $ · Ajust. superficie −126 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 152 $ Poids 0 % |