37 Rue CAMARINE · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 135,3 m² · constr. 2013 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507139317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
25213507139317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 124 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 25 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 532 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 46 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 472 569 $ Poids 98 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 103 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 403 $ Poids 98 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 135 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 496 079 $ Poids 97 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 50 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 586 $ Poids 97 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 627 $ Poids 96 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 377 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 604 145 $ Poids 93 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 417 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 384 $ Poids 91 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 139 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 112 950 $ Poids 89 % |
| 11 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 845 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 78 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 586 $ Poids 85 % |