77 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
267 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 993 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507148759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213507148759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 332 485 $ Poids 28 % |
| 2 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 324 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 447 730 $ Poids 26 % |