55 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507200475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213507200475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 244 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 588 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 202 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 075 $ Poids 96 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 460 151 $ Poids 95 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 298 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 482 520 $ Poids 94 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 310 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 518 914 $ Poids 94 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 277 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 210 894 $ Poids 94 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 116 $ Poids 92 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 900 $ Poids 92 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 225 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 110 170 $ Poids 88 % |
| 12 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 000 $ Poids 87 % |