24 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 135,8 m² · constr. 2015 · terrain 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507220386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213507220386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Atocas, Lévis 2026-10-02 · 70 m · Vendu 500 000 $ (3 704 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 80, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-09-22 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 625 $ Poids 97 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 115 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 502 130 $ Poids 96 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 971 $ Poids 96 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 258 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 611 195 $ Poids 95 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 478 126 $ Poids 95 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 133 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 269 $ Poids 95 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 129 $ Poids 95 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 92 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 132 $ Poids 94 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 316 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 273 625 $ Poids 93 % |
| 12 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 512 210 $ Poids 90 % |