26 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 135 m² · constr. 2015 · terrain 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507220526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
25213507220526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 17 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 108 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 582 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 98 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 500 652 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 79 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 476 739 $ Poids 97 % |
| 5 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 126 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 97 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 526 $ Poids 97 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 609 435 $ Poids 97 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 83 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 218 497 $ Poids 96 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 839 $ Poids 94 % |
| 10 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 211 $ Poids 89 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 171 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 884 $ Poids 89 % |
| 12 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 485 580 $ Poids 87 % |