23 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 134,6 m² · constr. 2016 · terrain 364,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507220571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213507220571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 45 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 61 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 479 238 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 478 391 $ Poids 98 % |
| 4 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 98 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 539 564 $ Poids 97 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 126 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 502 477 $ Poids 97 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 474 $ Poids 97 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 68 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 219 254 $ Poids 97 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 611 530 $ Poids 95 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 360 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 821 $ Poids 92 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 124 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 254 $ Poids 90 % |
| 11 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 366 $ Poids 87 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 313 $ Poids 87 % |