147 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
25213507223132700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 542 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 654 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 354 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 635 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 352 $ Poids 67 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 45 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 253 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 546 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 495 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 260 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 618 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 533 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 477 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 668 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 571 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 104 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 664 640 $ Poids 53 % |